Comment se porte le marché de l’immobilier à Nantes ?
Dans un contexte où le marché immobilier français connaît une légère baisse, Nantes ne fait pas figure d’exception. Pour mieux comprendre les détails de l’actualité immobilière nantaise, on vous en dit plus sur les projets professionnels à venir, et sur la décision de la métropole pour faire face à la forte demande d’achat.
Une légère baisse est observable sur le marché immobilier de Nantes :
Le prix moyen de vente est désormais de 4018€ par mètre carré, soit une baisse de 0,4% lors de ces trois derniers mois. Pourtant le marché nantais avait plutôt pris l’habitude de s’accroître largement, comme nous le montre l’augmentation de 13,8%, ces trois dernières années. Désormais, il faudra compter 4919€ par mètre carré lors de l’achat d’une maison, contre 3805€ pour les appartements. Pour les locations, une baisse de 0,2% est observable, laissant le loyer médian à 12€ par mètre carré.
Un ancien entrepôt devient un immeuble de bureaux :
Dans le cadre d’un projet de réhabilitation, la société immobilière P2i souhaite transformer cet ancien entrepôt du quartier Madeleine-Champ de Mars en espace professionnel. La surface totale de 820m2 sera totalement optimisée, notamment par l’ajout d’un rooftop de 60m2, mais la façade extérieure restera intacte, pour garder l’originalité du bâtiment. Les travaux débuteront dès 2023, pour une livraison prévue l’année suivante.
La métropole nantaise fixe le prix de 250 logements :
L’objectif de la métropole est clair : tout le monde doit pouvoir acquérir un logement à Nantes. Ainsi, elle soutiendra la construction de 250 logements par an, à un prix fixe de 3700€ le mètre carré, afin de permettre aux personnes trop riches pour avoir accès aux logements sociaux, mais trop pauvre pour pouvoir prétendre à d’autres habitats, d’acheter un bien. Dans le même temps, ces nouvelles constructions permettront de répondre plus efficacement aux besoins immobiliers de la population nantaise. Pour éviter les dérives, le contrat prévoit une clause qui interdit la location du bien pendant cinq ans, et encadre les prix de revente pendant dix ans.
Un appel à projet pour remplacer le Hangar 12 du quai de l’Aiguillon :
La décision a été prise, le Hangar 12, placé en bord de Loire, va être démoli et remplacé par un nouveau projet. Mais pour l’instant, l’heure est encore au dépôt de suggestions. A partir du 16 décembre, date échéance des candidatures, le port de Nantes-Saint-Nazaire étudiera chaque proposition. Il faudra attendre l’été prochain pour connaître le lauréat, qui offrira une nouvelle vie à ce hangar.
Une nouvelle cité administrative sur l’île de Nantes :
On l’attendait depuis son annonce en 2019, la construction de la nouvelle cité administrative a enfin débuté sur l’île de Nantes ; à quelques kilomètres de sa prédécesseur, jugée trop vétuste, inconfortable, et énergivore. Pour l’occasion c’est plus de 14 000m2 de surface qui seront investis en 752 postes de travail, un parking souterrain, et un restaurant pouvant accueillir 1200 personnes. Le terrain de 25000m2 sera bien nécessaire pour ce projet ambitieux, qui regroupera plusieurs administration d’Etat.
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